随着城市发展和人口增加，深圳的房地产市场日渐火热。龙华作为深圳的一个重要地区，在近年来也吸引了很多购房者的关注，特别是小产权房。最近，龙华小产权房的政策也有所变化，我们来看看最新的情况。

首先，我们需要明确什么是小产权房。小产权房是指房屋在无土地使用权、无建设用地规划许可证、无施工许可证的情况下建成。在深圳，小产权房的产权面积一般为40平方米以下。而龙华小产权房的特点则是密集分布，价格相对便宜。

最新的政策是，龙华小产权房将逐步被纳入棚改范畴。这意味着，政府将对这些房屋进行改造和整合，在一定程度上提高房屋质量和生活环境。同时，对于村民存在的小产权房，政府也将提供适当的补偿和过渡安置措施，以保障他们的基本居住权益。

另外，在购买龙华小产权房时，需要注意以下几点。

首先，需要确认房屋的产权证是否真实有效。因为小产权房并不享有土地使用权，所以也没有相应的不动产证书。而一些小区的产权证书往往缺乏合法性和可靠性，可能存在产权纷争或无法转让等问题。购房者应该通过相关部门查询和核实房屋的产权状况。

其次，需要考虑小产权房的居住环境和配套设施。由于地形狭窄，龙华区的小区和小区之间经常会出现用地混乱和交通不便的情况。购房者应该尽可能了解所选小区周边的交通、教育、医疗等配套设施情况，以便日后的生活。此外，要注意小区的治安和环境卫生，以避免不必要的麻烦。

最后，在购房合同中，应该注明相关的权益和义务。比如房屋精装修情况、税费和收益分配等。购房者应该仔细阅读合同内容，理解其中的条款和规定，并在签订合同时注明自己的要求和意愿，以避免日后产生争议和纠纷。

总的来说，龙华小产权房的政策变化为购房者提供了更好的购房环境和保障。但同时，购房者在购买时也需要注意相关的问题和风险，保持警惕和谨慎。